На земле калманской и новости из края
28.09.2022 10:23:59
Вчера Губернатор Алтайского края Виктор Томенко провёл штаб по проведению мобилизационной кампании
Губернатор Алтайского края Виктор Томенко совместно с краевым военным комиссаром провел заседание краевого штаба по мобилизации. Основной темой стало прохождение частичной мобилизационной кампании в регионе и соответствие правилам отбора мобилизованных граждан.

23.09.2022 12:33:20
В Алтайском крае задействовали горячую линию 122 и сайт Объясняем.рф для ответов на вопросы о частичной мобилизации.
 Специалисты колл-центра отвечают на вопросы и дают информацию, что надо знать о призыве к участию в спецоперации в Донбассе. 

16.09.2022 12:10:44
Порядка четырех миллионов рублей направили в Алтайском крае на целевое обучение фельдшеров
В Барнаульском базовом медицинском колледже состоялась встреча студентов отделения «Лечебное дело» с руководителями медицинских организаций Алтайского края. Ключевой темой мероприятия стало обсуждение программы «Целевое обучение фельдшеров». На ее реализацию в 2022 году из краевого бюджета направили более 3 миллионов 700 тысяч рублей.

12.09.2022 12:44:27
13 сентября эксперт Управления Росреестра по Алтайскому краю проведет прием граждан в региональной общественной приемной «Единой России»
В региональной общественной приемной «Единой России» начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю Горяйнов Алексей Сергеевич проведет прием граждан.

12.09.2022 12:41:14
В Алтайском крае запустили «Цифрового помощника для выбора профессии» для старшеклассников и студентов
5 сентября в Алтайском крае запущен сервис  «Цифровой помощник для выбора профессии». Его разработали на базе платформы «Агрегатор профориентационных возможностей ProfStories» при поддержке Министерства труда и социальной защиты России. Он будет доступен по 7 октября 2022 года.

12.09.2022 12:39:50
В Алтайском крае зерновые и зернобобовые культуры убрали более чем с половины запланированных площадей
Ход уборочных работ обсуждался 6 сентября в рамках рабочей поездки заместителя Председателя Правительства Алтайского края Александра Лукьянова и министра сельского хозяйства региона Сергея Межина в Косихинский район.

12.09.2022 12:38:08
Порядка трех с половиной миллиардов рублей получили родители детей в возрасте от 8 до 17 лет в Алтайском крае
Отделение Пенсионного фонда России по Алтайскому краю выплачивает малообеспеченным семьям региона ежемесячное пособие на детей в возрасте от 8 до 17 лет. 

12.09.2022 12:36:59
Выставка к юбилею Алтайского края будет представлена в крупнейшем конгрессно-выставочном центре Минобороны России
В год 85-летия региона на площадке Военно-патриотического парка культуры и отдыха Вооруженных Сил РФ «Патриот» будет представлен проект «Алтайский край. Взгляд сквозь время».



Сельхозземли: первым делом извещаем, затем продаем

Алтайский край — регион широких возможностей для развития сельскохозяйственной деятельности аграриев. Каждый день на его территории совершаются сделки по отчуждению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения — земельные участки продают, меняют, передают в качестве отступного и т.д.

Тоже планируете продать земельный участок сельскохозяйственного назначения? В таком случае Вы должны знать, что при его продаже должна быть обязательна соблюдена процедура преимущественного права покупки. Что же это за процедура? Обо всем по порядку.

Преимущественным правом покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обладают Алтайский край (как субъект Российской Федерации) и муниципальные образования Алтайского края[1], поэтому если Вы решили продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, первым делом о своем намерении Вы должны известить высший исполнительный орган государственной власти Алтайского края либо орган местного самоуправления.

Извещение составляется в письменной форме, в нем обязательно указывается цена, размер, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, и вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течение 30 дней со дня поступления извещения органы, обладающие преимущественным правом покупки, откажутся от покупки либо не уведомят  письменной форме) Вас — продавца земельного участка о своей готовности приобрести Ваш земельный участок, Вы в течение года вправе продать его по цене не ниже той, которую Вы указали в извещении. Если вдруг решите продать земельный участок по более низкой цене, чем заявили ранее, или изменить существенные условия договора купли-продажи, по которому отчуждаете (продаете) земельный участок, Вам нужно будет заново пройти этапы процедуры соблюдения преимущественного права покупки.

Как все мы знаем, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения отчуждаются не только по сделке купли — продажи. Со слов заместителя руководителя Управления Елены Бандуровой в практической жизни часто встречаются случаи, когда земельный участок отчуждается
на основании других возмездных сделок — по договору мены или в качестве отступного. Сразу встает вопрос: если это не сделка по купле-продаже, нужно ли соблюдать процедуру преимущественного права покупки? Сейчас разберемся.

Так как к договору мены применяются правила о купле-продаже, а отступное, по которому происходит передача права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на возмездной основе, квалифицируется как договор купли-продажи, процедуру преимущественного права покупки при отчуждении такого земельного участка по договору мены или в качестве отступного также нужно соблюдать.

Обращаем внимание, что сделка, совершенная без соблюдения процедуры преимущественного права покупки, признается ничтожной, и, как следствие,
в Росреестре будет отказано в регистрации перехода права собственности.

 Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края — Юрий Викторович Калашников.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю

Рыбальченко Елена +7 (3852) 29 17 33, 8 913 085 82 12

Корниенко Оксана +7 (3852) 29 17 44, 8 905 925 95 20

22press_rosreestr@mail.ru

www.rosreestr.gov.ru

656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16


[1] В случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации

09.09.2022, 880 просмотров.

Вы нам писали Информация по подписке Наши услуги Поздравления
Газета «Заря Приобья»
zaryprio@mail.ru
2007–2022
Яндекс.Метрика