Свято место пусто не бывает

В апреле текущего года в с. Новороманово ООО «АВИС» сложило с себя полномочия управляющей компании шести многоквартирных домов в бывшем военном городке. И лишь через четыре месяца «на горизонте» появилась организация «Инженерные коммуникации» во главе с А.Г. Кирьяковым и предложила жителям свои услуги.

По этому поводу и было проведено собрание, об итогах которого мы узнали от Н. К. Анисовой, лично побывавшей на встрече. С 2008 года она является председателем комиссии собственников жилья в селе Новороманово.

— Надежда Константиновна, говорят, что выбрана новая управляющая компания? Расскажите о ней.

— Да, действительно, не так давно к нам приехал гендиректор управляющей компании «Инженерные коммуникации» А.Г.Кирьянов. Он назначил встречу у главы села и побеседовал с представителями домкомов, членами КСЖ и уличного комитета. И первое впечатление, прямо скажем, очень хорошее.

— Что Вы можете сказать о прежней управляющей компании, функции которой исполняло ООО «АВИС»?

— Сразу было понятно, что не должны в одном лице существовать поставщик услуг и управляющая компания. Первая зачастую заботится о собственном кармане, а вторая должна отстаивать интересы потребителей. Интересы жильцов пришлось отстаивать им самим в судебном порядке.

— Хотите сказать, что ООО «АВИС» не справлялось со взятыми на себя обязательствами?

— Не в том объеме, каком бы хотелось жильцам. И не того качества. Текущий ремонт подъездов многоквартирных домов не производился в течение трёх лет, очень часто отключалась подача воды. Таких моментов немало, и перечисление их займет массу времени. Конструктивного диалога с руководством ООО «АВИС» не получилось. Подтверждением моих слов может стать публикация в районной газете «Заря Приобья» от 11 февраля 2010 года.

— Диалог с новой компанией «Инженерные коммуникации» уже налажен?

— Думаю вполне. А.Г.Кирьянов встретился с жителями городка. На открытых собраниях, возле каждого дома, объяснил людям стиль работы компании, что они намерены делать в случае, если новоромановские жители проголосуют за новую управляющую компанию. Это, в частности, и открытость всех жилищно-коммунальных платежей через сбербанк (а не через кассу ЖКХ, как это практиковалось в ООО «АВИС»), все операции будут прозрачными, заключение договоров, установка счетчиков на холодную и горячую воду, отопление и на электроэнергию с экономией в 50%. Тарифы поднимать не будут до конца календарного года. Управляющая компания заключит договор на один год, установит на дома приборы учета (за свой счёт). Как только жители выплатят данные затраты, счетчики перейдут в собственность домов и далее оплата по факту.

— В связи с чем возникла необходимость в выборе новой управляющей компании?

— Если бы управляющая компания или ТСЖ не были выбраны, то с 1 сентября энергетики отключили бы нам электроэнергию, так как договор они подписывают только с управляющей компанией или с физическими лицами при создании ТСЖ. Второй очень важный момент, если бы до 10 сентября 2010 года не была выбрана управляющая компания или ТСЖ – пришлось бы возвращать государству 21 миллион 766 тысяч рублей, выделенных на капитальный ремонт в 2008-2009 годах. Потому как программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов» обязывает ежегодно принимать в ней участие.

Сейчас же с новой управляющей компанией мы можем дальше участвовать в программе, но уже с 2011 года.

— Каков же был итог собрания?

— В завершение состоялось голосование. А дальше мы добирали голоса, обходя каждый из шести пятиэтажных домов по улице Взлетная. Мы составили список из 23 человек, которые имели полномочия для проведения заочного голосования по выбору новой управляющей компании. В этот список вошли работники администрации села вместе с главой М.Х.Воеводиной, членами КСЖ, уличного комитета и домкомов.

В итоге мы набрали около 75% голосов в пользу новой компании. Большинством голосов было принято решение избрать управляющей компанией ООО «Инженерные коммуникации». Из общего числа проголосовавших «за» — 99,7%.

— Глава сельсовета лично отправилась в народ?

— Да, это было действительно так. Конечно, беспрецедентный случай, когда вся администрация села не сидит в кабинетах, а идет в народ и решает проблемы.

— Конечно же, были люди, которые выступали против новой управляющей компании?

— Да сколько угодно. Если есть одни, будут и другие. Сколько людей – столько и мнений…

— Надежда Константиновна, многие правовые проблемы людей происходят от юридической безграмотности, не-осведомленности в существенных нюансах. Чем должен руководствоваться человек, чтобы не оказаться обманутым?

— Прежде всего, людям нужно ознакомиться с правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда. Они утверждены Госстроем России от 27.09.2003 года под номером 170. Это очень важный документ и действенное оружие в руках собственников жилья в «сражениях» с недобросовестными поставщиками коммунальных услуг. Особенно надо знать Приложение №    4 «Перечень работ по содержанию жилых домов», Приложение №    7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту».

Обязательно нужно изучить текст постановления №    307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», постановление №    491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае ненадлежащего содержания или с перерывами, превышающими установленные».

Понимать следует свою самодостаточность, ответственность, во власти видеть, в первую очередь, партнера, и, идя с ней в ногу, уметь отстаивать свои права и интересы. В свою очередь муниципальные служащие должны быть ответственными, решать возложенные на них задачи.

И напоследок, вспоминая выражение «Свято место пусто не бывает», хочется надеяться, что с появлением новой управляющей компании в Новороманово наконец-то произойдут перемены к лучшему.

Дмитрий Ковалёв.

17.09.2010, 3210 просмотров.

Имя

E-mail

Тема

Комментарий

Показать другие цифры
Введите цифры, показанные на картинке: