На земле калманской и новости из края
06.12.2018 07:08:07
Когда в Калманке будет новый водопровод?
Этим вопросом задается каждый житель села, порядком уставший от частых перебоев в системе водоснабжения.

06.12.2018 07:05:42
Мы не равнодушны!
В Калманской детско-юношеской спортивной школе 1 декабря в рамках Международного Дня борьбы со СПИДом состоялись товарищеские встречи по баскетболу.

06.12.2018 06:59:49
Приглашают школьников побывать в Барнауле на зимних каникулах
Предстоящие праздники и зимние каникулы — отличная возможность побывать в столице Алтайского края.

05.12.2018 05:52:59
В Алтайском крае подвели итоги сельхозсезона и наградили лучших
28 ноября в краевой столице состоялось торжественное собрание тружеников агропромышленного комплекса Алтайского края. В мероприятии принял участие Губернатор Виктор Томенко.

05.12.2018 05:49:39
Из 67 федеральных проектов Алтайский край примет участие минимум в 52
Об этом Губернатор Алтайского края Виктор Томенко заявил по итогам участия в расширенном заседании президиума Государственного совета, который состоялся 23 ноября в Ялте.

29.11.2018 05:58:31
5 декабря День подписчика в редакции
Приходите оформить подписку на районную газету «Заря Приобья» на первое полугодие 2019 года и выберите себе подарок!

29.11.2018 05:51:50
В дни декады инвалидов
С 3 по 13 декабря в Калманском районе пройдёт декада инвалидов.

29.11.2018 05:50:32
В Калистратихинском сельсовете
В администрации Калистратихинского сельсовета произошла смена руководителя.



Оформление жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках

Управление Росреестра по Алтайскому краю разъясняет порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства (далее — объекты ИЖС) и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках.

До 1 января 2019 года поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилое строение, расположенное на садовом или дачном земельном участке, а также жилой дом, расположенный на дачном земельном участке, возможно на основании технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок. Технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной собственником земельного участка.

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садах). С указанной даты земельные участки с разрешенным использованием «садовый земельный участок», «дачный земельный участок», считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Законом предусмотрено, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона о садах с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

С 1 января 2019 года на садовых земельных участках законом предусмотрена возможность строительства таких капитальных объектов как жилой дом, садовый дом для сезонного использования, хозяйственные постройки (гараж, баня). Все эти строения возможно оформить в собственность в соответствии с законодательством о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Напоминаем, что с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В них уточняются характеристики объекта индивидуального жилищного строительства — жилой дом должен иметь не более трех этажей, высота строения не должна превышать 20 метров. Разделить такой дом на квартиры нельзя.

Нововведением является то, что теперь для строительства объектов ИЖС, а также садовых домов не нужно получать разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Вместо этого применяется уведомительный порядок начала и окончания строительства.

Так, застройщик перед началом строительства или реконструкции объекта ИЖС, садового дома должен направить в орган местного самоуправления (далее — уполномоченный орган) уведомление о планируемом строительстве. Приступить к строительству застройщик может только после получения от уполномоченного органа уведомления о соответствии планируемого строительства установленным параметрам. По окончании строительства застройщик также уведомляет уполномоченный орган о завершении строительства с направлением технического плана созданного объекта. При этом технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером на основании декларации, уведомления застройщика о планируемом строительстве, уведомления уполномоченного органа о соответствии планируемого строительства предельным параметрам разрешенного строительства и допустимости размещения объекта на земельном участке.

При соответствии построенного объекта установленным требованиям и параметрам уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности застройщика на объект ИЖС или садовый дом.

Вместе с тем, обращаем внимание, что указанный выше порядок оформления прав на объект ИЖС или садовый дом, расположенные на садовом земельном участке, применяется с 1 марта 2019. До указанной даты  постановка на кадастровый учет и регистрация прав на объект ИЖС или садовый дом возможна  на основании технического плана, подготовленного на основании декларации (без направлений уведомлений).
Н.А. Белова,
начальник межмуниципального Топчихинского отдела.

26.11.2018, 50 просмотров.

Вы нам писали Информация по подписке Наши услуги Поздравления
Газета «Заря Приобья»
zaryprio@mail.ru
2007–2018
Яндекс.Метрика