На земле калманской и новости из края
24.04.2018 11:39:09
Внимание: штормовое предупреждение!

По данным синоптиков в Алтайском крае утром и днём 25 апреля, ночью 26 апреля ожидаются дожди, местами сильные дожди, в южных районах местами грозы, усиление ветра до 17-22 метров в секунду, днём 25 апреля местами порывы до 22-27 метров в секунду. Напоминаем о соблюдении мер безопасности в непогоду.

23.04.2018 12:22:16
Всероссийский конкурс «Мы – граждане России!»
Общероссийская общественно-государственная детско-юношеская организация «Российское движение школьников» совместно с Общероссийской общественной организацией «Российский Союз Молодежи» объявляют о старте Всероссийского конкурса «Мы – граждане России!», приуроченного к Дню России.

19.04.2018 07:01:39
"Горячая линия"

Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в городе Алейске, Алейском, Калманском, Топчихинском, Усть-Калманском, Усть-Пристанском и Черышском районах с 16 по 30 апреля 2018 года проводит «Горячую линию» по вопросам вакцинопрофилактики рамках Европейской недели иммунизации).

18.04.2018 12:40:31
Социально значимый проект Алтайского края "В центре внимания ребенок!"
27 апреля в Калманском районе пройдет социально значимый проект Алтайского края «В центре внимания ребенок!»

18.04.2018 12:39:29
Ждут садоводов-огородников
Тех, кто хочет вырастить на своем огороде экологически чистые овощи: картофель, огурцы, помидоры и многое другое, и получить при этом хороший урожай — приглашают 25 апреля в 10 часов посетить районную библиотеку.

18.04.2018 12:35:07
3D-кинозалов станет больше
В 2018 году в Алтайском крае откроют еще шесть современных 3D-кинозалов. 

18.04.2018 12:33:35
С благодарностью к тем, кто принес Победу
На вопросах всесторонней поддержки фронтовиков и тружеников тыла акцентировал внимание участников краевого оргкомитета «Победа» Губернатор региона Александр Карлин.

18.04.2018 12:32:37
Доказали свою эффективность
В Алтайском крае продолжается реализация программ «Земский доктор» и «Сельский фельдшер».



Права участников долевого строительства – под защитой Фонда дольщиков

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о создании публично-правовой компании  «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Соответствующие сведения внесены 20.10.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц.

Создание и функционирование данного Фонда регламентировано Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Во исполнение положений Закона Правительством РФ издан ряд постановлений о работе Фонда. В частности, утверждены требования к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда; правила выплаты возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве; правила принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и контроля над использованием таких средств.

Основными задачами Фонда является формирование компенсационного фонда за счет обязательных взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства; выплата возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика. Кроме того, к задаче Фонда относится финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Итак, что же изменится в регистрационной практике договоров участия в долевом строительстве после создания Фонда?

Застройщики теперь должны осуществлять обязательные отчисления в компенсационный фонд в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительства. Эти изменения касаются тех строящихся объектов, по которым произведена регистрация первого договора участия в долевом строительстве после создания Фонда.

При регистрации каждого из последующих договоров участия в долевом строительстве органом регистрации будет проводиться проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд. Такую проверку Росреестр проводит самостоятельно путем направления запросов непосредственно в Фонд.

Получение отрицательного ответа из Фонда или неполучение ответа в течение срока регистрации является основанием для приостановления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Соответственно, при привлечении средств дольщиков для строительства таких объектов отменяется обязанность застройщика заключать договоры поручительства либо договоры страхования гражданской ответственности.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на то, что обязанность по отчислениям в компенсационный фонд при заключении договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, у застройщиков не возникает.

В отношении объектов, по которым регистрация первого договора участия в долевом строительстве произведена до создания Фонда, требования остаются прежними: при регистрации объекта долевого строительства (жилого помещения) ответственность застройщика должна быть застрахована либо обеспечена поручительством банка.

Помимо этого, при регистрации договора участия в долевом строительстве в настоящее время не требуется приложение инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства к передаточному акту или иному документу о передаче данного объекта.

Таким образом, дольщики Алтайского края с момента создания Фонда получают дополнительную защиту своих инвестиций при банкротстве или неправомерных действиях застройщика.

Белова Наталья Анатольевна,

начальник межмуниципального Топчихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю.

09.11.2017, 220 просмотров.

Вы нам писали Информация по подписке Наши услуги Поздравления
Газета «Заря Приобья»
zaryprio@mail.ru
2007–2018
Яндекс.Метрика