На земле калманской и новости из края
23.01.2018 11:21:51
Синоптики вновь дают штормпрогноз в связи с низкими температурами

Алтайский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды опубликовал прогноз погоды на ближайшие трое суток.

23.01.2018 05:11:13
В крае введен режим повышенной готовности в условиях низких температур

Губернатор Алтайского края Александр Карлин подписал постановление о введении режима повышенной готовности для всех органов управления и сил Алтайской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

17.01.2018 08:45:21
Приглашаем на "День донора"
26 января 2018 г. в поликлинике КГБУЗ «Калманская ЦРБ» состоится «День донора».

17.01.2018 08:43:41
Калманские футболисты - в лидерах!
Юные футболисты из с.Калманка активно провели зимние каникулы.

17.01.2018 08:42:14
Победы - в честь праздника
Встрече Рождества и Старого Нового года посвятили свои победы спортсмены района.
В канун Рождества в райцентре состоялось несколько спортивных встреч. В Калманском РДК прошел турнир по бильярду, где победителем стал Владимир Тишаков.

17.01.2018 08:39:56
Выплата увеличена
С 1 января текущего года увеличен размер ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ) при рождении третьего ребенка.

17.01.2018 08:38:31
Изменен порядок въезда

Пограничное управление ФСБ России по Алтайскому краю информирует граждан и организации о том, что с 1 января 2018 года вступил в силу новый приказ ФСБ России от 07.08.2017 г. № 454 «Об утверждении правил пограничного режима», который вносит существенные изменения в порядок въезда, временного пребывания, передвижения лиц и транспортных средств в пограничной зоне.

16.01.2018 09:57:56
Бойцы «Снежного десанта» прошли обучение в Краевом центре медицинской профилактики
В Краевом центре медицинской профилактики в рамках межведомственного взаимодействия регионального Министерства здравоохранения и Управления спорта и молодежной политики Алтайского края прошел ряд лекций с участием специалистов краевой профилактической службы, Центра СПИД и наркодиспансера.



Права участников долевого строительства – под защитой Фонда дольщиков

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о создании публично-правовой компании  «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Соответствующие сведения внесены 20.10.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц.

Создание и функционирование данного Фонда регламентировано Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Во исполнение положений Закона Правительством РФ издан ряд постановлений о работе Фонда. В частности, утверждены требования к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда; правила выплаты возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве; правила принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и контроля над использованием таких средств.

Основными задачами Фонда является формирование компенсационного фонда за счет обязательных взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства; выплата возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика. Кроме того, к задаче Фонда относится финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.

Итак, что же изменится в регистрационной практике договоров участия в долевом строительстве после создания Фонда?

Застройщики теперь должны осуществлять обязательные отчисления в компенсационный фонд в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительства. Эти изменения касаются тех строящихся объектов, по которым произведена регистрация первого договора участия в долевом строительстве после создания Фонда.

При регистрации каждого из последующих договоров участия в долевом строительстве органом регистрации будет проводиться проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд. Такую проверку Росреестр проводит самостоятельно путем направления запросов непосредственно в Фонд.

Получение отрицательного ответа из Фонда или неполучение ответа в течение срока регистрации является основанием для приостановления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Соответственно, при привлечении средств дольщиков для строительства таких объектов отменяется обязанность застройщика заключать договоры поручительства либо договоры страхования гражданской ответственности.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на то, что обязанность по отчислениям в компенсационный фонд при заключении договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, у застройщиков не возникает.

В отношении объектов, по которым регистрация первого договора участия в долевом строительстве произведена до создания Фонда, требования остаются прежними: при регистрации объекта долевого строительства (жилого помещения) ответственность застройщика должна быть застрахована либо обеспечена поручительством банка.

Помимо этого, при регистрации договора участия в долевом строительстве в настоящее время не требуется приложение инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства к передаточному акту или иному документу о передаче данного объекта.

Таким образом, дольщики Алтайского края с момента создания Фонда получают дополнительную защиту своих инвестиций при банкротстве или неправомерных действиях застройщика.

Белова Наталья Анатольевна,

начальник межмуниципального Топчихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю.

09.11.2017, 134 просмотра.

Вы нам писали Информация по подписке Наши услуги Поздравления
Газета «Заря Приобья»
zaryprio@mail.ru
2007–2018
Яндекс.Метрика